- 3 Camere da letto
- 6 bagni
- 500 m2
- 3 Camere
A Vignone, in posizione collinare soleggiata e strategica, presentiamo ampia struttura con attività ristorativa ottimamente avviata, dotata di terreno privato di circa 5.000 mq con splendida piscina.
COMPOSIZIONE:
La struttura ospita un ristorante/pizzeria, una piscina, e un appartamento abitativo privato, il tutto circondato dall’ampio terreno di proprietà.
Tutti gli ambienti sono stati progettati con grande cura e con attenzione per i dettagli.
RISTORANTE – La parte ristorativa è composta da una sala interna che garantisce circa 120 coperti, oltre a 60 posti posizionati nella saletta esterna e altri 80 posti circa, sempre esterni ma coperti.
Inoltre, dato che la parte esterna è tutta di proprietà, c’è la possibilità di aggiungere eventuali tavoli in altre posizioni per creare atmosfere più intime ed esclusive (ad esempio a bordo piscina).
La sala ristorante è arricchita da impianto stereo, da impianto luci per feste, e da schermo video per proiettare eventi sportivi o video personalizzati per cerimonie (compleanni, matrimoni, battesimi, …).
I bagni sono stati ristrutturati di recente ed è presente anche il servizio igienico per disabili.
PIZZERIA – Dotata di due forni a legna, di cui il primo tradizionale da 8 pizze (marca MAM) e il secondo moderno da 13 pizze (marca Marana), è accessoriata di impastatrice, macchina dosatrice per porzionare l’impasto della pizza, palmari per le ordinazioni che forniscono la comanda direttamente ai pizzaioli (oppure in cucina, a seconda dell’ordine).
CUCINA – La cucina professionale è composta da due locali, è completa e ben accessoriata (dotata di fuochi, bollitore, ghiacciaia, frigoriferi, cappa, forni, scaldavivande, roner, abbattitore, sottovuoto, friggitrice, piastre, ecc…), ed è anch’essa dotata di ricevitore automatico delle comande che vengono inviate dai camerieri in sala tramite palmare.
ESTERNI – La parte esterna è anch’essa molto curata e ben organizzata: ospita una prima parte dedicata ai tavoli all’aperto, posizionati sull’erba sintetica, circondati dall’alta siepe che garantisce privacy e tranquillità; l’area giochi è ottimamente fornita e garantisce un’eccellente svago per i più piccoli; la grande PISCINA è circondata dalle aree verdi dove posizionare gli ombrelloni e le sdraio, che possono prendere posto anche sui terrazzamenti poco più in alto. I bagni della piscina sono nuovi e dotati di docce, ed è inoltre presente un chiosco bar. Anche il filtro della piscina è nuovo. A completare quest’area è, infine, presente l’infermeria.
SEMINTERRATO – Il seminterrato ospita la cantina, utilizzata come deposito per il materiale del ristorante, e la legnaia, con comodo accesso che affaccia direttamente verso l’ingresso carraio.
APPARTAMENTO – Al primo piano della struttura, con ingresso indipendente, troviamo l’appartamento abitativo, mansardato, composto da terrazzo d’ingresso, soggiorno, cucinotto con sala da pranzo e balcone, camere da letto e doppi servizi.
In ogni locale è presente l’aria condizionata e gli impianti sono stati tutti rifatti recentemente.
Anche la copertura del tetto è stata sostituita di recente.
PARCHEGGI – La proprietà è dotata, inoltre, di due grandi parcheggi sterrati posizionati proprio di fronte alla struttura, comodissimi per i clienti.
Il prezzo comprende sia la struttura che la licenza dell’attività, e include sia l’avviamento che gli arredi e i corredi.
C’è la possibilità di acquistare la sola attività per € 360.000, affittando le mura ad € 4.000/mese (per il primo anno).
