Gravellona Toce – Ampia villa con giardino

A Gravellona Toce, nella tranquilla frazione di Pedemonte, a poca distanza da tutti i principali servizi, dai centri commerciali e dall’imbocco dell’autostrada, presentiamo ampia villa con giardino, fienile e box auto, parzialmente da ristrutturare e volendo, suddivisibile in tre appartamenti.

COMPOSIZIONE
Attualmente la villa presenta al primo piano un appartamento di circa 120 mq ristrutturato nel 2010 e così composto: cucina abitabile con accesso al balcone, ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra, due camere da letto di cui una con accesso al balcone, il bagno con doccia e attacchi per la lavatrice; a completare l’appartamento, il box e una cantina di circa 60 mq.
I restanti 320 mq della proprietà, sono composti da locali accessori al piano terra, dal sottotetto e da un fienile laterale, per cui è stato approvato un progetto di ristrutturazione. A completare la proprietà un giardino di 1.400 mq.

STATO DELL’IMMOBILE
Esternamente la villa sembra una tipica casa di montagna, con dettagli in sasso e legno.
L’appartamento ristrutturato al primo piano si raggiunge sia da scala esterna che da scala interna, presenta pavimenti in ceramica per la zona giorno e il bagno, mentre nella zona notte si trova il parquet.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle in legno.
La caldaia è a condensazione con impianto a radiatori.
Il balcone ha la protezione in legno.
Al piano terra, oltre al box e alla cantina, ci sono altri locali accessori.
Per il sottotetto e la struttura laterale che è un vecchio fienile, è stato approvato un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di altri due appartamenti, un grande quadrilocale e un bilocale.

L’immobile ha un grande potenziale, si trova in una zona periferica e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi primari, alle scuole, ai centri commerciali e all’imbocco dell’autostrada. Si trova a venti minuti da Verbania, dieci da Omegna e trenta da Domodossola.
Potrebbe essere interessante per una famiglia numerosa oppure come investimento per chi opta per la realizzazione del progetto di ristrutturazione, realizzando gli altri appartamenti.