Per iniziare a vendere la propria casa è importante innanzitutto verificare che i documenti siano conformi e completi.
Serve quindi fare una “visita di check up” all’immobile: dopo aver fatto un sopralluogo di persona, analizziamo i documenti che riguardano il catasto (planimetrie e visure catastali, estratti di mappa, elaborati planimetrici, …) e la provenienza (atto di acquisto, dichiarazione di successione, …) e ne verifichiamo la conformità con lo stato di fatto della casa.
Se non doveste essere in possesso di questi documenti, non preoccupatevi: vi aiutiamo noi a recuperarli.
Può capitare che ci siano delle difformità (piccole o grandi) rispetto alla planimetria depositata in catasto, oppure rispetto all’intestazione dell’immobile.
Queste incongruenze tra la situazione burocratica e lo stato di fatto dell’immobile ne impediscono il passaggio di proprietà, e vanno dunque identificate, valutate e corrette prima del rogito.
